Video: Elevassistent Yrkesfilm Arbetsförmedlingen 2024, Juni
Behovet av att sälja, köpa, hyra eller hyra fastigheter förr eller senare möter någon person. För oförberedda människor är en sådan affär vanligtvis ett stort problem. Var ska man leta efter köpare eller säljare, hur kan man ta fram alla dokument korrekt? Är du inte säker på var du ska börja? Så du behöver bara kontakta en fastighetsspecialist. En fastighetsmäklare är den professionella du behöver om du planerar att göra någon form av fastighetstransaktion.
Vem är en fastighetsmäklare?
Fastighetsmäklare i vårt land kallas alltmer det intressanta utländska ordet "fastighetsmäklare". Vi talar faktiskt om en specialist som utför alla typer av transaktioner med fastigheter. Det är fastighetsmäklaren som introducerar säljaren och köparen (hyresgäst och hyresgäst) och kontrollerar deras handlingar under hela fasen av överföringen av fastighetsrättigheter eller fastigheter för tillfälligt bruk. Denna specialistuppgifter inkluderar kontroll av transaktionens lagliga renhet, utarbetande av officiella handlingar och hjälp vid statlig registrering, om det behövs. En fastighetsmäklare är också en person som kan hitta rätt alternativ om du vill köpa eller hyra ett hus. Denna specialist hjälper till att påskynda försäljningen / hyra av din fastighet.
Rätten
För att göra fastighetstransaktioner måste du ha en särskild licens utfärdad av fastighetsgilde. Detta tillstånd kan erhållas av en privatperson eller fastighetsbyrå. Att komma in i en organisation av den andra typen är faktiskt ganska enkelt. Detta kräver inte ens en högre eller någon specialiserad utbildning. Du kommer att bli förvånad, men många fastighetsmäklare examen verkligen bara från skolan och tjänar ganska bra pengar inom ramen för det valda yrket. Men du måste verkligen arbeta riktigt. Fastighetslön är en provision som beräknas som en procentandel av framgångsrika genomförda transaktioner.
Vem är de svarta fastighetsmäklarna?
Ofta kan du höra en ovanlig och olycksbådande definition, som oftast används av media i deras berättelser om bedrägeri. Vi pratar om brottslingar som vill tjäna pengar genom att vilseleda respektabla medborgare. Oftast har svarta fastighetsmäklare inte ens en licens, och ibland finns de inte ens lagligt som ett företag eller en person som har rätt att tillhandahålla tjänster till allmänheten. Som deras offer väljer bedrägerier de minst lagligt läskunniga. De kommer i kontakt med människor som vill göra fastighetstransaktioner och försäkra dem om sin egen professionalism. Ett möte med svarta fastighetsmäklare kan ha det mest oförutsägbara slutet: från förlusten av ett litet belopp (provision) till bedrägligt missbruk av fastigheter eller medel för förvärvet. Var försiktig när du ingår avtal. Tveka inte att samla in information om den valda fastighetsbyrån eller en specifik specialist, och viktigast av allt - tveka inte att be om att visa licens och andra handlingar från den juridiska enheten.
Mäklareutbildning
Idealisk för en fastighetsspecialist anses vara en högre utbildning inom specialiteten "Fastighetsförvaltning och expertis". Men en bra fastighetsmäklare är inte nödvändigtvis en examen. Ofta kommer personer med ekonomisk eller juridisk utbildning till detta yrke. Det finns många bland fastighetsmäklare och de som inte har någon specialiserad utbildning och som en gång tog examen från skolan. Faktum är att framgång i detta yrke kräver speciella personliga egenskaper och vissa praktiska färdigheter snarare än ett diplom som ligger på hyllan. Guild of Realtors möjliggör anställning av personer utan högre utbildning och utfärdar licenser till privata fastighetsmäklare till sådana specialister. Många fastighetsbyråer är redo att självständigt utbilda nya anställda.
Yrkesfunktioner
Fastighetsservice är efterfrågad idag. Men man behöver inte tro att den här specialistens huvuduppgift är att sitta på kontoret och ta emot kunder. En fastighetsmäklares lön beror på dess verksamhet. Följaktligen är en av de viktigaste aktiviteterna hos denna specialist självpromotering och sökandet efter nya kunder. Det är också bra att ha en egen fastighetsbas, vilket innebär att du varje dag måste leta efter nya erbjudanden i alla kategorier. Yrket kännetecknas av ett flexibelt schema, och ofta måste fastighetsmäklare arbeta på kvällarna eller på helgerna, organisera åsikter och träffa kunderna. En fastighetsmäklares framgång beror på hans kommunikationsförmåga. Bland kunderna finns det en mängd olika människor, och var och en måste förhandlas fram. Mäklartjänster relaterade till slutförandet av fastighetstransaktioner. Det är lämpligt att kalla detta yrke riskabelt, eftersom vi talar om omsättningen av stora summor pengar, och det är fastighetsmäklaren som är ansvarig för dem, såväl som för pappersarbete.
Personliga egenskaper och färdigheter
Det är viktigt för en fastighetsmäklare att vara juridiskt läskunnig och ha flexibelt tänkande. I det här yrket måste du ständigt lära dig något, eftersom lagstiftningen i vårt land regelbundet förändras. Samtidigt väntar varje kund på detaljerad rådgivning i alla faser av transaktionen. Kommunikationsfärdigheter är också oerhört viktiga. Ett bra tillägg till dem kommer att vara ett snyggt utseende och bra diktion. Detta yrke är för balanserade människor som kan förbli lugna i alla situationer. Ansvar och lugn är också viktiga. Förmågan att planera och fördela rationellt är de färdigheter som varje framgångsrik fastighetsmäklare har. Fastigheter blir dyrare och billigare, befolkningens efterfrågan förändras. För att uppnå framgång på detta område är det viktigt att inte bara uppdatera kundbasen och övervaka förändringar i lagstiftningen, utan också förstå marknadstrenderna i global mening.
Hur blir man en fastighetsmäklare?
Det enklaste sättet att starta en karriär är att kontakta en fastighetsbyrå som kandidat för en öppen position. Dessutom kan du inte ens ha en högre utbildning. Men att förbereda sig för intervjun och passera den med värdighet är nödvändigt. En bra fastighetsmäklare är en person som vet hur man bortskaffar och övertygar. Tänk på om du kan kommunicera med kunder om du inte ens kan bevisa för ägaren till en fastighetsbyrå att det här arbetet passar dig? Om din kandidatur godkänns kommer du att erbjudas att ta en specialutbildning eller gå på praktik och lära dig allt i en informell atmosfär. En nybörjarmäklare kan lära sig på egen hand. För att göra detta bör du studera yrket på teoretisk sida och kommunicera med erfarna fastighetsmäklare, delta i några tematiska händelser - seminarier, föreläsningar. Efter det kan du redan försöka slutföra din första transaktion.
Realtors recensioner om deras arbete
Du kan lära dig mer om vilket yrke som helst genom att prata med dem som har arbetat inom detta område länge. Vad säger fastighetsmäklare om sitt arbete? Många arbetar i fastighetsbyråer gillar det. Att börja är naturligtvis inte lätt, och du måste lära dig mycket. Arbetet är mångsidigt och tråkigt, under officiella resor runt i staden kan du klara av att göra några små personliga affärer. Erfarna fastighetsmäklare medger att tack vare den här aktiviteten har de många bekanta. Bland kunderna möter läkare och bankanställda och representanter för kreativa yrken. Alla dessa är inte bara trevliga och intressanta bekanta, utan också ibland användbara kontakter.
Nackdelarna med yrket inkluderar oregelbunden arbetstid (möten med kunder på helger och helgdagar) och instabil lön. Även erfarna och kända fastighetsmäklare får inte lön om de av någon anledning inte lyckas genomföra de avsedda transaktionerna.
