Värderare - vilken typ av yrke?

Enligt statistik är detta yrke bland de trettio mest lovande och lönsamma i världen. I den prestigefyllda rankningen tar 7: e plats. Det tros att hon garanteras behålla sådana positioner under de kommande 15 åren. Vad handlar det om, vilken typ av yrke? Det här är en fastighetsbedömare. I artikeln kommer vi att analysera funktionerna i en sådan anställning, en specialistuppgifter, arbetsgivarnas krav på honom. Tänk också på hur du blir en värderare.

Vem är det?

En värderare är en specialist som bestämmer fastighet för egendom, fastigheter (fast och lös, materiell och intellektuell). Hans verksamhetsområde är mark- och bostadshus, lager och immateriella tillgångar, aktier i affärs- och fastighetsrättigheter. Därför är sysselsättningen vanligtvis indelad i två kategorier:

• Värdering av fastigheter och utrustning.
• Bedömare av affärsaktier, immateriell egendom.

I sin verksamhet förlitar sig värderaren främst på lagliga och lagstiftande statliga handlingar, internationella och ryska standarder och metoder för värderingsverksamhet. Gör inte utan kunskap om skatte- och tullagstiftning. Det är viktigt att följa affärsetik, förmågan att förhandla. Under vårt århundrade kan man inte göra utan en oklanderlig kunskap om datateknik, smarta enheter som är nödvändiga för att arbeta med applikationer och program.

Idag är en värderare en ganska vanlig och mycket populär specialitet. En specialists arbete är nödvändigt i följande fall och situationer:

• Konkurs erkännande / omstrukturering av organisationen.
• Försäljning, köp, fördelning av aktier i verksamheten.
• Säkra ett lån i banken (säkerhet).
• Registrering av immateriella rättigheter.
• Verksamhet på värdepappersmarknaden.
• Investeringsverksamhet.
• Ingående av försäkringsavtal.
• Arrestering av materiella fastigheter.
• Ersättning för skador och så vidare.

  

Register över bedömare

Som du kan se är utvärderarens aktiviteter direkt relaterade till hur kundens personliga information fungerar. Därför följer det direkt av detta att en sådan uppgift endast ska lita till en betrodd specialist som inte kommer att använda de uppgifter som erhållits för personliga ändamål.

Men hur hittar man en sådan person? Register för bedömare, som utgör självreglerande organisationer av representanter för detta yrke, räddas. Till exempel Russian Society of Appraisers, Expert Council, Community of Appraisal Professionals etc. Rosreestr presenterar också en konsoliderad lista över ackrediterade bedömare, sammanställda på grundval av uppgifter som mottagits från ovanstående föreningar.

En specialist med ett otvetydigt rykte, erkänt av kollegor, som motiverar många klienter, kan hamna i denna lista. Det är möjligt för en sådan professionell att avslöja personlig eller hemlig information utan rädsla för att han kommer att använda den för personlig vinst.

Viktiga ansvar och risker

Du har genomfört utbildningskurser för värderingar. Vad väntar nu? Vi listar en specialists huvudansvar:

• Samla in nödvändig information för professionell fastighetsvärdering.
• Genomföra en oberoende och oberoende värdering av egendom.
• Interaktion med klienten, en fullständig konsultation om en fråga som är intresserad av honom.
• Utarbetande av rapporter som förklarar en viss fastighetsvärdering.

Ovanstående är huvudansvaret för alla värderingar. Ytterligare beror på det område som han har valt som grundläggande för sin arbetsaktivitet. Till exempel bedömningen av bilar, fastigheter, mark och så vidare.

En undersökning som utvärderats framgångsrikt garanterar inte det faktum att ytterligare specialistaktiviteter är rent felfria. Detta är den största risken. Nämligen att lämna in en felaktig eller felaktig bedömning av fastigheten. Misstag döljer inte bara rykte och bryter en affärskarriär. Värderaren måste betala väsentlig kompensation till den drabbade personen.

Relaterade yrken

En värderare är ett yrke som kan och bör kombineras med en annan typ av aktivitet i vår ekonomiskt instabila ålder. Det är möjligt att bli en värderare genom att ta särskilda omskolningskurser om du har en av följande specialiteter:

• Fastighetsmäklare, fastighetsmäklare.
• Revisor.
• Bankmedarbetare.
• Analytiker.
• Ekonom.
• Skatteinspektör.
• Advokat.

Bedömningskrav

Framgångsrik utbildning och godkänd examen är naturligtvis ett grundläggande krav. Utöver det kan följande hänföras till de viktigaste:

• Högre specialutbildning. Eller ett dokument om omskolning.
• Erfarenhet av specialiteten.
• Utmärkt PC-kunskap.
• Medlemskap i ett oberoende reglerat samhälle av bedömare (tillgänglighet av ett lämpligt certifikat, försäkring).
• Erfarenhet av självbedömning av rapporter och deras samordning med revisorer och banker.

Det finns ytterligare krav som ett antal arbetsgivare har:

• Närvaro av körkort (kategori inte lägre än B).
• Examensbevis för godkänd profil (speciellt för bilar, fastigheter etc.) kurser, seminarier eller utbildningar.
• Möjligheten att resa på affärsresor.

Specialistens personliga egenskaper

En oberoende värderare bör ha följande egenskaper:

• Var lätt att lära.
• Var beredd att förstå stora mängder information.
• För att kunna strukturera, analysera information, jämföra data med varandra, markera essensen.
• Har ett antal färdigheter för att hitta ny information som krävs för aktiviteter.
• Ange dina tankar tydligt, tydligt och konkret.
• Att snabbt kunna fatta allvarliga beslut inom en strikt tidsgräns, med brist på information.
• Var både effektiv och ansvarsfull.
• Sträva efter kontinuerlig professionell och personlig självförbättring.

Få en utbildning

Hur blir jag en värderare? Den framtida specialisten har två sätt:

1. Få en specialiserad utbildning. Även om specialiteten är utbredd, utbildar få universitet exakt bedömare. Lämpliga relaterade är följande specialiseringar: "restaurering", "metrologi, standardisering", "småföretagsledning", "produktionschef", "markteknik och fordon", "ekonomi", "kvalitetsstyrning", "mark och fastighetsrelationer".
2. Ett annat alternativ är att få en grundläggande ekonomisk eller juridisk utbildning. Ta sedan omskolningskurser. Först därefter går du in i SRO av värderare och uppmärksammar direkt praxis.

Observera att utbildning inte slutar där. För att vara en eftertraktad och framgångsrik specialist måste utvärderaren hela tiden engagera sig i professionell självförbättring.

Hur man blir en värderare

Vi vet att utvärderingstjänster är efterfrågade. Men inte varje representant för en specialitet, utan bara en professionell inom sitt område. Av detta blir det tydligt att att få ett examensbevis för nödvändig utbildning bara är det första steget. Som regel blir en specialist fullt förberedd för självständig utförande av sina uppgifter endast för 1-2 års forskarutbildning.

Varaktigheten av ”förberedelseperioden” beror på elevens önskan att ta upp den kunskap som erhållits, att lära av erfarenheten och även av organisationen där han tränas. Tyvärr är många bedömningsföretag vinstinriktade. De erbjuder nybörjare en specifik jobbmall, strikta tidsfrister för jobbet. Under sådana förhållanden är yrkes- och karriärtillväxt svårt att uppnå.

Ett märkligt faktum: stor framgång i en karriär uppnås inte bara av personer som har fått specialutbildning. Tidigare byggare, markarbetare är utmärkta fastighetsvärderare, tidigare flygare är flygvärderare etc.

Arbetsplats

Den första arbetsplatsen för en oberoende värderare är en statlig institution, en bankorganisation, ett försäkringsbolag. Efter att ha fått erfarenhet öppnar många experter sin egen bedömningsverksamhet.

Värderaren ägnar mer tid åt att arbeta inte på sitt hemkontor utan på vägen - besök på anläggningar, förhandlingar med kunder etc.

Förväntad ersättning

Lönerna varierar inom detta område. Regionen, arbetsgivarens omfattning och specialistläkaren har också inverkan. Allmänna gränser - 20-130 tusen rubel. En värderings medelvärde i Ryssland är 45 tusen rubel. Observera det faktum att den mest "monetära" är aktiviteten för bedömningen av fastigheter.

Värderaren är en av de mest populära och lovande moderna yrken. Men det är fullt av ett antal risker, det kräver grundlig förberedelse, erkännande i det professionella samhället och kontinuerlig självutbildning.