Video: JKFLive Avsnitt 3 Styrelsens ekonomiska ansvar 2024, Juli
Ett förvaltningsföretag är en kommersiell typorganisation som hanterar olika objekt för kommunal infrastruktur. Dess huvuduppgift är att genomföra de nödvändiga krisåtgärderna, öka resurs- och social effektivitet samt locka till sig extra budgetmässiga resurser för att ersätta och modernisera slitna medel.
Som förvaltningsföretag kan varje enskild eller juridisk enhet som har utfört allt på det föreskrivna sättet och fått den nödvändiga myndigheten registreras. Efter det kan du börja utföra de funktioner som tagits över, relaterade till organisationen och samordningen av livet i en eller flera flerbostadshus. För att börja fullfölja sitt omedelbara ansvar måste förvaltningsbolaget samla ett team bestående av erfarna specialister inom reparation och underhåll av bostadsbeståndet och erhålla lämpliga statliga licenser för tillhandahållande av sådana tjänster. Dessa och andra nyanser av hennes arbete beskrivs i detalj i Rysslands bostadsregler.
Huvudansvaret för företaget för bostads- och verktygshantering är periodisering och efterföljande insamling av medel (räkningar) från husets invånare. Dess uppgifter inkluderar tillhandahållande av nödvändiga tjänster, reparation och underhåll av bostadsbeståndet. Dessutom inkluderar förvaltningsbolagets ansvar underhåll av husets gemensamma egendom. Det senare inkluderar verandor, ett tak, en källare, kommunikation, ytterväggar. Organiseringen och genomförandet av allt nödvändigt arbete beskrivs i detalj i de relevanta bestämmelserna.
Utöver allt ovanstående omfattar förvaltningsföretagens ansvar: att representera de legitima intressena för ägarna av bostadsfastigheter, respektera deras intressen och rättigheter, inklusive i rättsliga förbindelser med tredje parter, utföra pappersarbete och redovisning, generera nödvändiga rapporter och lagra olika tekniska dokumentationer. Separat är det värt att notera hanteringen av personliga konton för husets invånare, utfärdandet av intyg från personliga konton och bosättningsintyg, organisationen av register i husböcker. Förvaltningsbolaget ansvarar också för systematisk kvalitetskontroll av de tjänster som tillhandahålls enligt indikatorer och kriterier som återspeglas i rysk lag och ingående avtal. Den bör också utföra lämpligt arbete med fallissemang och söka maximal betalning från dem. Förvaltningsbolagets ansvar kan omfatta utförandet av ett antal andra uppgifter, men allt detta fastställs individuellt vid avtalets ingång.
Fördelarna med att arbeta med en sådan organisation ligger främst i förmågan hos ägare och hyresgäster att kontrollera och sedan utvärdera resultatet enligt resultaten av det utförda arbetet. En av de mest bekväma stunderna för husets invånare är det faktum att de i detta fall har att göra med ett enda företag som är fullt ansvarigt för alla tillhandahållna tjänster.
